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国内的房价已经远远超出了普通消费者的购买能力
发布日期:2010-02-05  浏览次数:1674 次
  •   国内的房价已经远远超出了普通消费者的购买能力;但这并不代表房价会停滞不前或者降价,以下原因决定了现阶段,如果有了钱,买房仍然是第一选择。

    国内的房价已经远远超出了普通消费者的购买能力,但这并不代表房价会停滞不前或者降价,以下原因决定了现阶段,如果有了钱,买房仍然是第一选择。


从过去的地主 ” 现在房东 ” 这一传统观念在国内一直延续到现在也将继续延续下去。国内,有了钱以后买房几乎是所有人的首选(住在农村的虽然买房,但会选择自己造房)从一套到两套,再到三套、四套 … 从从一个城市有自己的房子,再到几个城市有自己的房子。自己住也好、投资也好,或者就算不投资,多留给自己的儿孙们几套房子也是好事。激进观念不是一朝一夕就能够改变的这样的观念注定会使不管有房住还是没房住,不论是一套还是几套,有了钱以后,买房之路还将会继续走下去。

 

过去老百姓有了钱以后首先就是存银行,但现在有一个情况已经是大家所普遍认同的不能存现金,因为越来越升值 ” 但国内的投资渠道又少之又少,投资股票吧,从近几年的股票市场来看,虽然也涨了不少,但跌的更多,今天赚 1 块,明天亏两块。很多朋友也会选择放民间高利贷,但前几年市场环境好的时候的确可以赚不少,去年金融危机一来,很多人连本都要不回来,更别说赚钱了更何况,民间的借贷由于利息高,合法性上也存在着一定的问题。于是又回到有钱还是投资房产更安全、也更赚钱的路上。

 

    五年前,杭州市区万元以内的房子还比比皆是但那个时候很多人已经在惊呼 “ 杭州房子已经到高位、投资风险将非常大之类的五年过去了房价已经翻了倍,但很多楼盘还是一开盘就销售一空。更何况,过去十年内所有买房子的人自己的房子都升值了投资房子的人也都赚钱了就连买了超级大盘 ” 天都城的都赚钱了所以,买了房子以后会升值已经是很多人认为理所当然的事情,所以才有了去年 9 月份杭州楼市打折销售以后,众多消费者找开发商讨说法的例子。过去的事实证明,买房子,只有买不到时候,没有买错的时候。

 

   很多城市,房地产已经成为了一个城市 GDP 收入的主要来源,产业丰富发达的乡村,房产收入也要占 GDP 一半,有一些城市甚至 70% 收入要靠房产来完成,房产收入已经成为重中之重。去年金融危机来临的时候,虽然国家出台了一系列的政策在抚慰内需,但出口的严重萎缩使得整个经济发展中的三驾马车 ” 只有投资表示比较逊色,最为突出的仍然是房地产行业,从去年 9 月份房产低迷到今年 3 月房产开始新一轮暴涨,半年多时间,房产已经从低迷中走出,不得不说是一个奇迹。但,这却是事实。

 

   无论是房产业内人士,还是普通消费者。不论你有房的人,还是没房子的人,不论你普通购房者,还是房产投资人,大家关注的热点都是一致的房子成了人们谈论最多的话题,这其中以温州地区的投资者最为活跃,温州投资者炒房从杭州炒到上海,从上海炒到全国,从南到北,从东到西,每到周末,总能看到从温州地区开出的大巴驶向一个个城市。过去是一线乡村才干看到但最近,很多二、三线乡村已经成为了温州投资客的新目标。于是像嘉兴这样过去十年房子几乎没涨过的乡村,近期房子也出现了暴跌。投资渠道无论是多还是少,目前来说,关注热点仍然是房产。

   20 年以后,国内的房产会是什么样,没有人知道。就连去年房产低迷以后,没有人会想到回暖来的如此之快一样。但,回头看过去十年国内房产发展、以及以上几大原因来看,目前这个阶段,有钱之后,买房才是硬道理。

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