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| 二手房营业税优惠政策明年取消 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 发布日期：2010-02-05 浏览次数：1323 次 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
根据最新消息：温家宝总理12月9日主持召开国务院常务会议，决定对一些政策进行调整和完善，其中二手房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。（2008年年底，针对金融危机给我国经济带来的严重冲击，特别是房地产市场低迷的状况，国务院调整了个人住房转让营业税征免时限，由5年调整到2年。）
这次政策调整后，二手房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，个人购买非普通住房不足5年对外销售的，国家将全额征收营业税。以购买一套总价100万、年限4年的房子为例，取消优惠政策后，购房者将需要多付出（100X5.5%=）5.5万元的营业税。
对营业税时限由2年恢复到5年，业内普遍表示在预料之中，因为此前温家宝总理已明确表示将抑制房地产市场过度的投机性需求，但是对普通住房刚性需求国家仍将继续采取鼓励扶持政策。美好房产认为，明年房地产市场的走向，一是取决于明年的供求关系，二是取决于对未来市场走势的预期。明年如果仍有强烈的通胀预期，商品房仍然供不应求，那么房价仍有冲高的可能，否则可能就此步入调整消化期。
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