网站首页 | 出售房源 | 推荐出售 | 学区房源 | 出租房源 | 推荐出租 | 房产新闻 | 实用工具 | 装修图库 | 门店形象 | 经 纪 人 | 在线咨询
 房源登记
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
房源编号:
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 房产新闻        更多...
·5月17日 国际不再恐同日
·故宫通过微博向公众致歉 承认锦旗出
·最高法发通知:醉驾被刑拘可视案情取
·4月20日人民币对美元汇率中间价升破6
·财政部部长:个税起征点拟提至每月30
·楼市深度调整 第三季度一线城市房价
·楼市为何还不见货真价实的降价?
·成思危:房价一直下跌没好处 从长远
·郎咸平破解高房价困局:投机性资金推
·哈继铭:房价年内大降可能性不大 最
·北京东南三四环房价止跌 买卖双方博
·国内的房价已经远远超出了普通消费者
·购房者合理规划不要盲目投资
·房贷新政存四大难点阻滞其效力发挥
·选择哪种贷款机构办理更有效
·2010年房价铁定下跌!!不信进来看
·深圳国土房产局:防止楼市大起大落
·楼市还有20年好光景
·楼市还有20年好光景
·顾云昌:明年地产仍在经济增加中施展
·银监声称严厉打击一房多价避税获利
·银监会夸大严格执行“二套房贷”政策
·武汉整治违规租售经济适用房 房管局
·发改委要求规范房地产价格秩序
·调查:房价涨太快 多数城市未按要求
·省物管收费办法今年4月1日起实施
·海南省六成房子卖给了外地人
·上海:购房者首次参观塌楼所在楼盘
·二手房营业税优惠政策明年取消
·房贷利率不断调高 巧用理财产品 省下
您的位置:网站首页 >> 房产新闻 >> 房贷理财
所有新闻  公告公示  房产资讯  政策法规  市场走势  房贷理财  购房指南  租房指南  装修指南
走在钢丝上的GDP和房地产
发布日期:2010-02-05  浏览次数:1149 次

前两天一个朋友打电话过来,告诉我他最近已经为房子焦头烂额了。为啥呢,老婆快生孩子了,而房子从09年上半年一直到09年年底都没定下来,就看着这房子一直劲往上涨,本来手里攥着还够付一半房款的人民币眼见得变得连首付马上都付不上了,那个心理着急啊。本来朋友上半年是看上了一套二手房,可就是因为房主看到房价形势好而为了多卖几万块钱,没有任何情面的和他毁约了,朋友一气之下和房子斗上气了,暂时不买了,还能没地住吗!这一气不要紧,09年下半年的房价就像坐着火箭样扶摇直上,买吧,不甘心,不买吧,这边老婆的临产日期一天天临近,到最后,09年底这房价已经彻底让他杜绝了买房的想法,这时候已经没有任何买起房子的希望了。
  我的这位朋友夫妇俩都是研究生的高学历,按理来说收入也应该不错,如果说连这样收入阶层的人都已经对房价彻底产生了绝望,那么房价涨到3万还是4万或是5万一平米对他们来说还有意义吗!
  宏观上,刚看到中国09年的宏观数据,全年国内生产总值335353亿元,按可比价格计算,比上年增长8.7%,我们的经济保“8”成功。但经济的保“8”成功是领导们所关心的,而老百姓眼里的讨论最热烈的话题依然是房子。这一年,无论你是坐在车里,还是逛街购物,或是亲朋好友聚会吃饭,再或是打开电视机,翻开报纸,浏览网页,到处谈论的是房子,你想躲都躲不开。为啥这么热,涨呗!前天,国家统计局刚刚公布了09年全国房地产市场的一些数据,2009年,全国商品房销售面积93713万平方米,比上年增长42.1%,2009年,商品房销售额43995亿元,比上年增长75.5%,这可以清楚地看到,商品房销售额增长幅度75.5%几乎是商品房销售面积增长幅度42.1%的一倍。这个一倍的数据概念也在宏观层面验证了房价在09年飙升的事实。
  保“8”成功了,房子却离老百姓越来越远了。面对房价涨势,宏观决策层在1个月内连出台了5项政策调控房价,调控会起到效果吗?难,为啥,房地产已捆绑了中国经济。大家可以看到,07年在出台了多项严密调控房价的措施后,房价确实出现了一定的调整迹象,然而不巧的是,我这里说的是“不巧”,但其实该来的还是都要来的,一场全球性的金融危机扑面而来,怎么办,首先要保“8”,保“8”靠什么,只有靠房地产,紧接着就是在高房价的一场调控还没结束时,接着我们就要出台诸多支持房地产繁荣的政策。事实上保“8”一路走来,房地产促成了中国经济的触底反弹。完成GDP就需要房地产,但房价一涨上来,社会的和谐就是个大难题了。
  前两天媒体报道了杭州市土地出让收入达到了1200亿超过了京、沪,突然回头想想,09年年初曾经有过一个地方政府发债的事情,好像断断续续有几个地方政府发行了地方债,之后就没了音信,再看看这仅一个杭州市的1200亿的土地收入,我们可想,地方债会有地方政府去发行吗?土地收入是一本万利,而发债至少还是要还利息的,有人会去放着只赚不赔的事情而去借债度日吗?地方政府也需要GDP,而且地方政府土地收入作为最大的一块预算外收入是支撑地方搞城市建设的最大资金来源,地方政府离不开房地产。同样的,作为经济的核心,金融部门也离不开房地产。尽管宏观调控三令五申二套房贷问题必须从严,银行会认真执行吗?个人房屋贷款可以说目前银行最优质的业务,老百姓贷点款买房是最老实还贷的,银行会放着这么优质的业务不做吗!作为上市公司的银行即使头顶着银监会的“杀头”令也会暗地里放不下这块肥肉的念想。
  可以看到,房地产绑架了中国经济,要经济还是要和谐,我们已经没有退路了,牺牲GDP还是牺牲房地产,我们必须要做出一个严峻的抉择了,想要走钢丝,这个技巧性太难了!

公司简介服务流程收费标准付款方式门店形象经 纪 人公司照片资质证书实用工具联系我们在线咨询加入收藏设为首页
Copyright © 宜兴房产网-宜兴房地产网 宜兴欧艺房产 地址:宜兴阳泉新村陶城小学向东80米
垂询热线:87943395 手机号码:13812250736 在线QQ:814099926
浙ICP备07022736号 法律顾问:沈浩丰律师 技术支持:宜兴信息港 管理登陆