前两天一个朋友打电话过来，告诉我他最近已经为房子焦头烂额了。为啥呢，老婆快生孩子了，而房子从09年上半年一直到09年年底都没定下来，就看着这房子一直劲往上涨，本来手里攥着还够付一半房款的人民币眼见得变得连首付马上都付不上了，那个心理着急啊。本来朋友上半年是看上了一套二手房，可就是因为房主看到房价形势好而为了多卖几万块钱，没有任何情面的和他毁约了，朋友一气之下和房子斗上气了，暂时不买了，还能没地住吗！这一气不要紧，09年下半年的房价就像坐着火箭样扶摇直上，买吧，不甘心，不买吧，这边老婆的临产日期一天天临近，到最后，09年底这房价已经彻底让他杜绝了买房的想法，这时候已经没有任何买起房子的希望了。
  我的这位朋友夫妇俩都是研究生的高学历，按理来说收入也应该不错，如果说连这样收入阶层的人都已经对房价彻底产生了绝望，那么房价涨到3万还是4万或是5万一平米对他们来说还有意义吗！
  宏观上，刚看到中国09年的宏观数据，全年国内生产总值335353亿元，按可比价格计算，比上年增长8.7%，我们的经济保“8”成功。但经济的保“8”成功是领导们所关心的，而老百姓眼里的讨论最热烈的话题依然是房子。这一年，无论你是坐在车里，还是逛街购物，或是亲朋好友聚会吃饭，再或是打开电视机，翻开报纸，浏览网页，到处谈论的是房子，你想躲都躲不开。为啥这么热，涨呗！前天，国家统计局刚刚公布了09年全国房地产市场的一些数据，2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%，2009年，商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%，这可以清楚地看到，商品房销售额增长幅度75.5%几乎是商品房销售面积增长幅度42.1%的一倍。这个一倍的数据概念也在宏观层面验证了房价在09年飙升的事实。
  保“8”成功了，房子却离老百姓越来越远了。面对房价涨势，宏观决策层在1个月内连出台了5项政策调控房价，调控会起到效果吗?难，为啥，房地产已捆绑了中国经济。大家可以看到，07年在出台了多项严密调控房价的措施后，房价确实出现了一定的调整迹象，然而不巧的是，我这里说的是“不巧”，但其实该来的还是都要来的，一场全球性的金融危机扑面而来，怎么办，首先要保“8”，保“8”靠什么，只有靠房地产，紧接着就是在高房价的一场调控还没结束时，接着我们就要出台诸多支持房地产繁荣的政策。事实上保“8”一路走来，房地产促成了中国经济的触底反弹。完成GDP就需要房地产，但房价一涨上来，社会的和谐就是个大难题了。
  前两天媒体报道了杭州市土地出让收入达到了1200亿超过了京、沪，突然回头想想，09年年初曾经有过一个地方政府发债的事情，好像断断续续有几个地方政府发行了地方债，之后就没了音信，再看看这仅一个杭州市的1200亿的土地收入，我们可想，地方债会有地方政府去发行吗？土地收入是一本万利，而发债至少还是要还利息的，有人会去放着只赚不赔的事情而去借债度日吗？地方政府也需要GDP，而且地方政府土地收入作为最大的一块预算外收入是支撑地方搞城市建设的最大资金来源，地方政府离不开房地产。同样的，作为经济的核心，金融部门也离不开房地产。尽管宏观调控三令五申二套房贷问题必须从严，银行会认真执行吗？个人房屋贷款可以说目前银行最优质的业务，老百姓贷点款买房是最老实还贷的，银行会放着这么优质的业务不做吗！作为上市公司的银行即使头顶着银监会的“杀头”令也会暗地里放不下这块肥肉的念想。
  可以看到，房地产绑架了中国经济，要经济还是要和谐，我们已经没有退路了，牺牲GDP还是牺牲房地产，我们必须要做出一个严峻的抉择了，想要走钢丝，这个技巧性太难了！