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价格虽比经适房贵不少 限价房租售都有收益空间
发布日期:2010-02-05  浏览次数:1039 次

 漫画:北京限价房每平米超6千 购买者称太贵不会选择。 中新社发 刘道伟 作

 15日,丰台区宋家庄经济适用住房项目开标,这多少抢了近期多个两限房地块招标的“风头”。那么,面对这两种不同的保障型住房,京城百姓该如何选择呢?

    首先,从价格上看,两限房要比经济适用房贵不少。15日开标的宋家庄经适房项目,售价被限定在4500元/建筑平方米以下。而目前三个两限房项目的销售限价都在6000—7000元/平方米之间。

    其次,根据我国目前的保障型住房的建设思路,经济适用房和两限房将对“中低收入人群”这个宽泛的概念进一步细化,这意味着今后两限房在申购人群、操作规则等方面将和经适房有所区别。而目前这些规则正在制定当中。

    再次,经济适用房的再上市受到严格的政策约束。有关部门还提出,“对今后新建和销售的经济适用住房探索建立包括‘内循环’在内的相关制度”,今后将出台更严厉的措施打击用于投资目的的购买经适房的行为。

    而相对的,当前两限房的再上市政策较为宽松,基于两限房根本上还属于商品房,且其价格处于区域相对低位,因此未来较经适房而言,两限房多出的是出租投资空间或出售收益空间。

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