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年底购房出手的四大理由
发布日期:2010-02-05  浏览次数:1064 次

 

题解:一个好PARTY总会有各种吸引访客的地方,或因为氛围,或因为主题,或因为有特别的客人参加……元旦购房,自然也会有足够的诱人之处,你拍板“赴会”的理由有哪些?

  近一两个月来,国家出台了多个新政救楼市,而经过一年的

  休整,楼市也将在2009年元旦迎来一轮蹝爆发期蹞,一些楼盘将在元旦开盘,开发商也将推出各种优惠活动。因此,年底将是购房者买房的大好机会。

  -理由1降息降税惠及楼市

  上月26日,央行宣布从2008年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,如此猛烈的降息实属罕见,进一步表明政府出重拳救市的态度。

  业内人士肖文晓认为,此次大幅降息和降低准备金率意在经济,但也惠及楼市,不仅能减轻开发商的资金链压力,还将有效刺激自住置业者贷款买房的意愿,帮助楼市打破观望气氛,对促进楼市成交量回升有积极作用。

  此外,财政部、国家税务总局10月22日宣布,决定降低住房交易税费。两部委明确,自11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人出售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。

  粤沛地产副总经理黄春表示,针对首次置业的多项优惠政策,将有利于楼盘成交量的恢复。某大型国有房企负责人也表示,相信救市政策明朗化之后,将打破消费者的观望氛围,毕竟买房门槛已大大降低了。

  -理由2放宽第二套房贷款政策诱人

  房贷新政规定,对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

  黄春分析说,第二次买房的居民绝大多数都是为了改善自己的居住条件而购房,政策应该对这部分人放松房贷,楼市才可能进一步健康回暖。

  -理由3楼盘让利促销幅度大

  临近年底,各大楼盘优惠多多:9折优惠,送壁挂锅炉,送海外旅游……不断吸引购房者的眼球。

  让利成风的年底楼市为有意置业、投资的消费者提供了好机会。在某外资银行上班的黄小姐就尝到了甜头,她看中了某楼盘,当时开发商给出的折扣较小,她就没有急于出手,而是等到年底,终于拿到了理想的折扣。

  不少专家表示,在资金链紧张和为年底冲刺等因素影响下,开发商近期的出货欲望更浓,自然给消费者的让利也更多。在这样的市场环境下,购房者出手较有利。

  -理由4年终奖让腰包鼓起来

  对于购房者而言,年底是个“丰收”的时机:不仅有假期可休息,而且年终分红也装满腰包。所以,年底也是购房者一年中最具有购买力的时候。

  据了解,目前有刚性需求的购房者并不少,其中有由租房转为供房的首次置业者,也有由小房变大房的改善型买家。很多人早有买楼打算,无奈去年房价太高,只能“望房兴叹”。随着楼价逐渐恢复平稳,政府、银行也相继出台了各种利好政策,市场似乎越见明朗;加上年终分红腰包鼓了起来,因此楼市的观望气氛有望在元旦被打破。

  另外,今年的连续调整利率,也大大刺激了贷款买房者的购房欲望。“与其将钱存进银行,还不如拿出来投资。”一位准备在元旦出手买楼的黄先生如是说。

来源:华商报
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