网站首页 | 出售房源 | 推荐出售 | 学区房源 | 出租房源 | 推荐出租 | 房产新闻 | 实用工具 | 装修图库 | 门店形象 | 经 纪 人 | 在线咨询
 房源登记
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
房源编号:
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 房产新闻        更多...
·5月17日 国际不再恐同日
·故宫通过微博向公众致歉 承认锦旗出
·最高法发通知:醉驾被刑拘可视案情取
·4月20日人民币对美元汇率中间价升破6
·财政部部长:个税起征点拟提至每月30
·楼市深度调整 第三季度一线城市房价
·楼市为何还不见货真价实的降价?
·成思危:房价一直下跌没好处 从长远
·郎咸平破解高房价困局:投机性资金推
·哈继铭:房价年内大降可能性不大 最
·北京东南三四环房价止跌 买卖双方博
·国内的房价已经远远超出了普通消费者
·购房者合理规划不要盲目投资
·房贷新政存四大难点阻滞其效力发挥
·选择哪种贷款机构办理更有效
·2010年房价铁定下跌!!不信进来看
·深圳国土房产局:防止楼市大起大落
·楼市还有20年好光景
·楼市还有20年好光景
·顾云昌:明年地产仍在经济增加中施展
·银监声称严厉打击一房多价避税获利
·银监会夸大严格执行“二套房贷”政策
·武汉整治违规租售经济适用房 房管局
·发改委要求规范房地产价格秩序
·调查:房价涨太快 多数城市未按要求
·省物管收费办法今年4月1日起实施
·海南省六成房子卖给了外地人
·上海:购房者首次参观塌楼所在楼盘
·二手房营业税优惠政策明年取消
·房贷利率不断调高 巧用理财产品 省下
您的位置:网站首页 >> 房产新闻 >> 购房指南
所有新闻  公告公示  房产资讯  政策法规  市场走势  房贷理财  购房指南  租房指南  装修指南
房贷利率最高可省85% 银行推出还贷"组合拳"
发布日期:2010-02-05  浏览次数:1085 次

 

 伴随央行持续降息,各家银行为如何下调房贷利率而煞费苦心。有银行在房贷还款方面别出心裁。近日记者从兴业银行上海分行获悉,该行自2009年1月1日起,将推出“存贷宝”、“还款宝”、“固转浮”、“浮转固”等一系列零售信贷产品,给银行贷款客户提供不少实惠,尤其是“存贷宝”,最高可为房贷客户节省高达85%利息。

  存款就可以抵利息

  本次推出的“存贷宝”个人住房按揭贷款产品,将为客户开立按揭理财账户。该账户是借款人指定按揭贷款还款账户,客户存入该账户的资金,除了可获活期利息外,还将按照约定取得额外理财收益,理财收益按一定比例抵冲贷款利息,同时保留账户可随时支取的活期性质。兴业银行相关负责人表示,“存贷宝”产品适用于手头有一笔资金,既希望提前还款,减少贷款利息支付压力,又希望保持一定贷款额度,应对可能出现的投资机会的市民。

  “存贷宝”与其他银行的“存抵贷”相类似。所谓“存抵贷”,即将活期存款账户与房屋贷款关联,并将闲置资金放在约定的活期账户上,可达到少交贷款利息的目的。当存款余额超过5万元后,银行按一定比例将其视作“提前还贷”,节省的利息将作为理财收益返还到账户上。但活期账户上的资金并未真正动用。与其他银行不同的是,“存贷宝”的存款账户虽然起点也为5万元,但账户中3万元以上的资金都可用作抵利息,据透露,不同等级的客户存入不同的资金,最高可抵扣85%利息,即使是普通客户,最低也可节省52.17%利息。

  房贷可以三年不还本

  目前各家银行在还贷方式上,推出的产品层出不穷,不过也大同小异,如“气球贷”、“存抵贷”、“单周供”、“双周供”等,借款人在贷款期限内,可根据自己收入状况,灵活选择不同的还款方式。

  不过随着全球金融危机爆发,内地不少企业也受到影响,不少白领面临减薪甚至失业,还贷压力骤然上升。兴业银行对此推出“随薪供”还款方式。“随薪供”指在一定固定限期内,只需按期偿还贷款利息,固定限期到期后,再按期偿还本息的还款方式,其中固定限期申请年限最长不超过3年。该还款方式可为借款者缓解当前的还款压力,也为流动性需求较大客户提供了新的选择。

  对于一笔金额100万元、期限20年的按揭贷款,如果贷款年利率执行基准下浮15%(即5.049%,假设该利率保持不变),如选择等额本金还款法,客户首月需归还贷款本金4166.67元,贷款利息4207.50元,合计8374.17元,次月需归还贷款本息8356.64元,之后每月还款金额逐月递减17.53元。如果选择“随薪供”,按3年固定期限、第4年起按照等额本金计算,客户前3年每月只需归还利息4207.50元,第4年起首月需归还贷款本金4901.96元,贷款利息4207.50元,之后每月还款金额逐月递减20.63元。

  可以看到,选择前3年只还息不还本的“随薪供”,客户前3年还款压力明显减轻,而与选择单纯的等额本金还款法相比,每月还款金额平均减少约3860元。

来源:新闻晨报
公司简介服务流程收费标准付款方式门店形象经 纪 人公司照片资质证书实用工具联系我们在线咨询加入收藏设为首页
Copyright © 宜兴房产网-宜兴房地产网 宜兴欧艺房产 地址:宜兴阳泉新村陶城小学向东80米
垂询热线:87943395 手机号码:13812250736 在线QQ:814099926
浙ICP备07022736号 法律顾问:沈浩丰律师 技术支持:宜兴信息港 管理登陆